Estimation théorique
Rue Eugène Roy,08200 Sedan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Roy,08200-Sedan indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 19 | RUE EUGENE ROY | 4 | 78 | 444 | 130000€ | 1667€ |
2021-10-25 | 6 | RUE EUGENE ROY | 4 | 80 | 462 | 65000€ | 813€ |
2020-09-08 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 80 | 452 | 122000€ | 1525€ |
2020-02-26 | 1 | RUE BRIDIER | 3 | 77 | 594 | 144900€ | 1882€ |
2023-06-30 | 21 | AV LEON CHARPENTIER | 3 | 87 | 400 | 142000€ | 1632€ |
2020-07-23 | 5 | RUE BRIDIER | 6 | 110 | 577 | 170000€ | 1545€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU GENERAL DUBOIS | 5 | 80 | 240 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-24 | 1 | PL DE LA MACHERE | 4 | 68 | 422 | 81000€ | 1191€ |
2021-07-15 | 9 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 103 | 422 | 151000€ | 1466€ |
2019-08-27 | 29 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 5 | 95 | 645 | 94000€ | 989€ |
2020-08-24 | 6 | PL DE LA MACHERE | 4 | 68 | 364 | 103500€ | 1522€ |
2022-05-31 | 10 | ALL DES CEPES | 6 | 114 | 519 | 64000€ | 561€ |
2020-10-15 | 4 | PL DE LA MACHERE | 4 | 68 | 371 | 100000€ | 1471€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 88 | 460 | 120000€ | 1364€ |
2023-04-14 | 20 | RUE BRIDIER | 4 | 104 | 713 | 190000€ | 1827€ |
2023-05-26 | 4 | ALL DES CEPES | 6 | 94 | 353 | 80000€ | 851€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 6 | 94 | 383 | 171000€ | 1819€ |
2019-07-02 | 56 | AV LEON CHARPENTIER | 5 | 114 | 606 | 177000€ | 1553€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 95 | 382 | 166000€ | 1747€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 6 | 94 | 445 | 105600€ | 1123€ |
2020-10-01 | 6 | ALL DES GIROLLES | 5 | 87 | 328 | 145000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 24 | RUE BONJEAN | 5 | 81 | 344 | 97000€ | 1198€ |
2021-02-12 | 3 | ALL DES GIROLLES | 5 | 91 | 402 | 86000€ | 945€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 95 | 380 | 130000€ | 1368€ |
2023-01-16 | 23 | RUE BONJEAN | 5 | 81 | 419 | 130000€ | 1605€ |
2019-08-01 | 4 | ALL DES MORILLES | 5 | 97 | 422 | 132000€ | 1361€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE GLAIRE | 3 | 70 | 321 | 82000€ | 1171€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE GLAIRE | 4 | 70 | 380 | 86000€ | 1229€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DE GLAIRE | 3 | 85 | 719 | 107000€ | 1259€ |
2021-09-07 | 23 | RUE LABRETECHE | 4 | 70 | 117 | 146000€ | 2086€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 68 | 348 | 86000€ | 1265€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DE GLAIRE | 5 | 111 | 690 | 152000€ | 1369€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 68 | 336 | 93000€ | 1368€ |
2020-07-23 | 30 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 74 | 216 | 117000€ | 1581€ |
2019-10-16 | 3 | RUE VESSERON LEJAY | 4 | 110 | 356 | 110000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 33 | AV MARTYRS RESISTANCE | 7 | 210 | 554 | 285000€ | 1357€ |
2020-12-30 | 12 | ALL AUBEPINES | 5 | 80 | 583 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 17 | RUE LABRETECHE | 5 | 121 | 336 | 121620€ | 1005€ |
2021-07-27 | 1 | RUE COURBET | 8 | 135 | 947 | 185000€ | 1370€ |
2019-09-09 | 18 | RUE LABAUCHE | 3 | 80 | 91 | 62500€ | 781€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LOUIS BUSSON | 3 | 102 | 490 | 141980€ | 1392€ |
2022-01-06 | 9 | RUE LABRETECHE | 7 | 140 | 305 | 255000€ | 1821€ |
2023-04-03 | 39 | RUE DE LA BUDILLE | 5 | 115 | 647 | 84000€ | 730€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GEORGES SEURAT | 3 | 72 | 494 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LABRETECHE | 4 | 96 | 335 | 222000€ | 2313€ |
2021-08-04 | 47 | RUE BRIDIER | 3 | 70 | 226 | 84000€ | 1200€ |
2022-03-17 | 62 | AV DE LA MARNE | 3 | 88 | 63 | 65000€ | 739€ |
2020-08-28 | 49 | RUE BRIDIER | 4 | 148 | 236 | 115500€ | 780€ |
2019-12-09 | 10 | CHE DES ROMAINS | 4 | 107 | 463 | 125000€ | 1168€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DES ROMAINS | 4 | 107 | 463 | 149000€ | 1393€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DE FLEURANGES | 5 | 82 | 236 | 68000€ | 829€ |
2021-07-12 | 16 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 96 | 97 | 68000€ | 708€ |
2021-09-17 | 19 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 467 | 73000€ | 1123€ |
2019-05-28 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 82 | 353 | 112000€ | 1366€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE LA BUDILLE | 4 | 111 | 412 | 199000€ | 1793€ |
2020-09-28 | 8 | CHE DES ROMAINS | 6 | 93 | 1000 | 140600€ | 1512€ |
2020-10-30 | 10 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 90 | 868 | 84000€ | 933€ |
2022-07-13 | 21 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 483 | 100000€ | 1538€ |
2022-07-25 | 42 | RUE DE GLAIRE | 4 | 65 | 1694 | 86000€ | 1323€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DE GLAIRE | 3 | 72 | 354 | 154800€ | 2150€ |
2021-02-04 | 5 | RUE INGRES | 5 | 98 | 711 | 100000€ | 1020€ |
2022-07-22 | 6 | RUE LABAUCHE | 4 | 117 | 160 | 160000€ | 1368€ |
2019-08-21 | 14 | CHE DES ROMAINS | 3 | 100 | 645 | 95000€ | 950€ |
2020-10-07 | 9 | RUE LECLERC ADAM | 5 | 102 | 641 | 145000€ | 1422€ |
2019-05-22 | 16 | AV MARTYRS RESISTANCE | 4 | 130 | 457 | 142500€ | 1096€ |
2020-10-27 | 5 | RUE CUNIN GRIDAINE | 1 | 20 | 496 | 67000€ | 3350€ |
2021-07-05 | 33 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 70 | 429 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-09 | 4 | RUE RENOIR | 2 | 38 | 471 | 110000€ | 2895€ |
2021-07-12 | 69 | AV DE LA MARNE | 3 | 80 | 275 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 9 | 168 | 908 | 252500€ | 1503€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 128 | 644 | 252500€ | 1973€ |
2021-04-30 | 23 | PL LUCIEN SAMPAIX | 6 | 163 | 217 | 76360€ | 468€ |
2019-07-29 | 7 | RUE FRAGONARD | 5 | 82 | 430 | 50000€ | 610€ |
2022-12-02 | 11 | CHE DES ROMAINS | 3 | 76 | 1462 | 74000€ | 974€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DE LA BUDILLE | 6 | 175 | 2110 | 280000€ | 1600€ |
2021-06-04 | 71 | AV DE LA MARNE | 4 | 60 | 903 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 452 | 90000€ | 1385€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 448 | 115000€ | 1769€ |
2020-01-06 | 51 | RUE DE SEDAN | 4 | 65 | 333 | 130000€ | 2000€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DEGAS | 5 | 82 | 525 | 123000€ | 1500€ |
2021-12-09 | 2 | RUE HENRI BREGI | 5 | 140 | 1161 | 110610€ | 790€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DEGAS | 5 | 83 | 556 | 124000€ | 1494€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 478 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-29 | 49 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 82 | 426 | 145000€ | 1768€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 441 | 110000€ | 1692€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 361 | 105000€ | 1615€ |
2019-07-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 2255 | 180000€ | 1216€ |
2023-04-17 | 30 | RUE DEGAS | 6 | 92 | 369 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE SEDAN | 5 | 82 | 459 | 139000€ | 1695€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DE SEDAN | 4 | 65 | 425 | 105000€ | 1615€ |
2021-10-29 | 32 | CHE DES ROMAINS | 4 | 83 | 425 | 110000€ | 1325€ |
2022-12-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 83 | 341 | 90000€ | 1084€ |
2022-04-12 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 484 | 105000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 10 | PL DE TORCY | 4 | 90 | 66 | 23000€ | 256€ |
2019-05-24 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 6 | 90 | 173 | 95500€ | 1061€ |
2022-03-08 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 116 | 106500€ | 1331€ |
2022-11-02 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 93 | 92000€ | 1150€ |
2019-07-19 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 352 | 90900€ | 1082€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE LA CABRIOLE | 5 | 80 | 327 | 195000€ | 2438€ |
2019-07-26 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 94 | 87000€ | 1088€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DE SEDAN | 5 | 100 | 650 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE SEDAN | 4 | 151 | 572 | 205000€ | 1358€ |
2019-07-22 | 6 | RUE PAUL LABBE | 3 | 48 | 164 | 45000€ | 938€ |
2019-10-17 | 5 | RUE PAUL LABBE | 3 | 48 | 186 | 45000€ | 938€ |
2020-12-24 | 11 | RUE PAUL LABBE | 3 | 89 | 133 | 53055€ | 596€ |
2020-11-27 | 43 | CHE DES ROMAINS | 4 | 60 | 498 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-17 | 9 | RUE PAUL LABBE | 6 | 94 | 184 | 50500€ | 537€ |
2022-02-25 | 19 | FIN | 3 | 73 | 390 | 50000€ | 685€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DE WADELINCOURT | 3 | 80 | 51 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-12 | 16 | CHE DE LA TANNIERE | 5 | 120 | 1057 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-13 | 49 | CHE DES ROMAINS | 4 | 96 | 3208 | 90000€ | 938€ |
2021-09-29 | 27 | RUE PAUL LABBE | 4 | 93 | 200 | 51840€ | 557€ |
2022-02-16 | 12 | CHE DE LA TANNIERE | 4 | 74 | 664 | 121500€ | 1642€ |
2020-12-22 | 33 | RUE PAUL LABBE | 4 | 89 | 131 | 53460€ | 601€ |
2021-12-08 | 40 | RUE PAUL LABBE | 5 | 90 | 238 | 63900€ | 710€ |
2022-11-30 | 48 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 101 | 451 | 150000€ | 1485€ |
2021-03-12 | 44 | RUE PAUL LABBE | 4 | 98 | 194 | 56295€ | 574€ |
2022-06-29 | 48 | RUE PAUL LABBE | 5 | 97 | 131 | 61000€ | 629€ |
2022-09-26 | 49 | RUE PAUL LABBE | 4 | 88 | 129 | 70000€ | 795€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DE SEDAN | 4 | 136 | 419 | 125000€ | 919€ |
2020-03-23 | 60 | AV PHILIPPOTEAUX | 11 | 283 | 219 | 126500€ | 447€ |
2023-04-20 | 40 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 88 | 348 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-31 | 56 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 82 | 493 | 115000€ | 1402€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 99 | 348 | 179000€ | 1808€ |
2023-06-30 | 60 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 436 | 127000€ | 1954€ |
2023-02-24 | 62 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 88 | 480 | 165000€ | 1875€ |
2022-12-15 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 205 | 318 | 260000€ | 1268€ |
2020-02-28 | 32 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 7 | 150 | 275 | 80000€ | 533€ |
2020-12-17 | 50 | RUE BERTHELOT | 9 | 270 | 626 | 195000€ | 722€ |
2021-06-14 | 97 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 480 | 166000€ | 2243€ |
2022-10-17 | 5611 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 124 | 4895 | 303050€ | 2444€ |
2020-01-31 | 9 | RUE D HOTEL MASSART | 6 | 120 | 285 | 50000€ | 417€ |
2020-10-15 | 5000 | RUE LALO | 4 | 104 | 5880 | 760000€ | 7308€ |
2020-11-23 | 5250 | CHOUX | 6 | 126 | 1141 | 222000€ | 1762€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DE LA HAUTE GRAVIERE | 8 | 302 | 7605 | 335000€ | 1109€ |
2020-05-13 | 23 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 123 | 242 | 80000€ | 650€ |
2020-02-20 | 11 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 100 | 331 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-18 | 1 | AV ANDRE PAYER | 6 | 106 | 410 | 144400€ | 1362€ |
2022-02-09 | 1 | AV ANDRE PAYER | 6 | 106 | 410 | 172000€ | 1623€ |
2023-03-10 | 5018 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 141 | 141 | 63900€ | 453€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 78 | 567 | 100000€ | 1282€ |
2021-06-18 | 20 | ALL DE LA HAUTE GRAVIERE | 6 | 150 | 434 | 202000€ | 1347€ |
2021-04-20 | 61 | AV GENERAL MARGUERITTE | 3 | 63 | 145 | 90000€ | 1429€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 107 | 666 | 220000€ | 2056€ |
2020-12-28 | 6 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 283 | 1266 | 88500€ | 313€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 887 | 34000€ | 415€ |
2023-02-27 | 8 | ALL DE LA HAUTE GRAVIERE | 5 | 127 | 473 | 190000€ | 1496€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES COURBES | 4 | 86 | 649 | 129900€ | 1510€ |
2022-06-16 | 2 | RUE COLBERT | 4 | 60 | 4238 | 67000€ | 1117€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DES CAQUETS | 7 | 90 | 696 | 135000€ | 1500€ |